Cómo ver una parcela del Catastro en Google Earth
Para ver una parcela del Catastro en Google Earth, descarga su contorno en formato KML y ábrelo en Google Earth. En Ver Parcela buscas la parcela por referencia, por dirección o en el mapa y pulsas el botón KML: el fichero se descarga al momento y Google Earth lo dibuja sobre la foto aérea. El mismo fichero se abre en Google Maps (Mis mapas) y en el móvil.
Paso 1: descarga el KML de la parcela
- Abre el buscador de Ver Parcela.
- Escribe la referencia catastral (14 o 20 caracteres), o la dirección, o acerca el mapa y toca dentro de la parcela.
- Cuando aparezca la ficha, pulsa KML · Google Earth en el apartado «Descargar la parcela».
Se descarga un fichero llamado parcela- seguido de la referencia, con el contorno exacto de la parcela, su referencia como nombre y la superficie según el Catastro como descripción. Si necesitas varias parcelas a la vez, por ejemplo todas las de una finca o de una explotación, usa Varias referencias: pegas la lista y descargas un solo KML con todas.
Paso 2: ábrelo en Google Earth
En el ordenador, con Google Earth Pro
En el menú Archivo, elige Abrir y selecciona el fichero. La parcela aparece en la lista de «Lugares temporales» y la vista vuela hasta ella. Si quieres conservarla, arrástrala a «Mis lugares». Desde ahí puedes medir distancias con la regla, cambiar el color del contorno o comparar con las imágenes históricas para ver cómo ha cambiado la finca.
En el navegador, con Google Earth web
Entra en Google Earth desde el navegador, abre el panel de Proyectos, pulsa Abrir y elige Importar archivo KML desde el ordenador. La parcela se carga como un proyecto que puedes guardar en tu cuenta.
En el móvil
Con la aplicación de Google Earth instalada, abre el fichero descargado desde la carpeta de descargas o desde el correo y elige Google Earth para abrirlo. Es útil en el campo: con la ubicación activada ves en qué punto de la finca estás respecto a sus límites catastrales.
Alternativa: Google Maps con Mis mapas
Si prefieres Google Maps, entra en Mis mapas, crea un mapa nuevo y, en una capa, pulsa Importar y sube el KML. El mapa queda en tu cuenta de Google y lo puedes compartir con un enlace: es una forma sencilla de enseñar una finca a un comprador, a un familiar o a un técnico. Desde la aplicación de Google Maps del móvil también se ven los mapas creados en Mis mapas.
Por qué el contorno no encaja del todo con la foto
A veces el contorno parece desplazado uno o dos metros respecto a las vallas o los muros. Tiene tres explicaciones normales:
- Precisión de la cartografía catastral. Se levantó a una escala determinada y no tiene la exactitud de una medición topográfica. En suelo rústico, donde los planos son más antiguos, las diferencias pueden ser mayores.
- La foto aérea. Las imágenes de Google Earth tienen su propio error de posición y, en zonas con relieve, los tejados y los muros altos se ven desplazados por la perspectiva.
- La realidad cambió. Si se movió una valla o se hizo una segregación que no se comunicó al Catastro, el plano refleja la situación anterior.
Si el desplazamiento es de unos 200 metros, no es un problema de precisión: probablemente estás comparando con un plano antiguo en el sistema ED50. Lo explica la guía ED50 y ETRS89.
Otros formatos: DXF y GeoJSON
Junto al KML tienes dos descargas más. El DXF es para AutoCAD y programas de dibujo técnico: lleva la parcela en coordenadas UTM ETRS89, en metros, con la referencia como texto, lista para usar como base de un plano de situación. El GeoJSON se abre en QGIS y en otros programas de mapas, y también se puede arrastrar a herramientas web como geojson.io para editarlo.
Qué no sustituye
Ver la parcela en Google Earth sirve para orientarse, enseñar una finca o preparar una visita. No sirve para fijar un lindero en un conflicto entre vecinos ni para inscribir una superficie en el Registro: para eso hace falta un levantamiento de un técnico competente y, si procede, la representación gráfica georreferenciada que pide la Ley Hipotecaria. Los datos de Ver Parcela proceden del Catastro y no tienen valor de certificado.